第211章 走，我们去看个小玩意(3/5)

本港这么多银行以及融资渠道，

只要手中有筹码，就肯定能搞到钱。最麻烦的是地皮!

为什么长实、新世界等能够在一众地产商中杀出血路并成为四大家族没别的，

是因为他们在73年股灾的时候人弃我取，

以低廉的价格收购了大量的地皮!就说长实，

其地皮储存在短短十年间便赶上置地!

手中有地，心里不慌，

所以长实才能迎头赶上成为大地产商!

而为什么在80年代的时候又兴起了并购洋行的热潮当然是因为这些洋行手中都握着不少地皮啦。

本港洋行要(李王的)么成立于20世纪初，要么成立于20年代、30年代…

那时候，

本港也就是几十万人而已…

这些洋行兴建仓库、宿舍、修理厂、船坞等，占据了大量好位置的地皮。

比如说包船王弃船登陆第一战的对象九龙仓，其在尖沙咀拥有大量地皮!

正是因为拿到了这些地皮，

包船王才能顺利转型地产、收租等。会德丰也一样，

它是搞航运的，

在本港有大量的仓库、船坞、宿舍等。

现在只要把这些地方一拆，就可以盖楼!

如果没有这个前提条件，

陆文东怎么会让会德丰的主业转向地产“这方面马总你有经验，你来主持。”

陆文东说道：“我另外说一下我的见解。”

马世民立马拿出本子开始记录，黄世同一看，

好家伙，

这洋鬼子肯定能够得到陆先生的信赖。

“港岛、九龙、新九龙、荃湾的人口密度为每平方公里人，而新界的人口密度为每平方公里792人。”“港府势必要重新调整本港的功能区。”

“如会德丰、华人置业等，除了发展港岛区外，同时也要注重一下在新界的发展。”长实真正赚钱的几大项目是屋村，

其交易额动辄上百亿，全部在新界区域!

在新界住，

然后去港岛、九龙上班消费会成为主流趋势。陆文东正是因为看到这一点，

才会