第250章 房产互助基金(2/3)

，225万亿的80那就是18万亿。

也就是说，仅仅要托起一个沪市的盘子，资金量就需要18万亿。”

丁元英笑了，“18万亿，加上一些波段操作，层层换手的话，换一次80那就是144万亿，再换一次80那就是1152万亿，理论上是这样的。但这样只是损失分波段分散到大家身上了，三次80，实际价格跌到原来的51，每一阶段的损失是20。”

刘澈想了想，说道：“这样还是不妥，51，在股市里可能不算什么，在楼市里面，一个头部城市那就会蒸发几十万亿，后果太不可控了。

假如，给这些购房者提供20左右的低息贷款，比方说年息3，是否能够支撑他们渡过可能的危机呢？20的贷款，18万亿，20那就是36万亿。

当然，提供20的贷款并不能解决根本问题，如果我们在九天互助基金下，专门成立一支房产互助基金，比如1000万的房子，给购房者提供20也就是200万的贷款，让他们支撑几年应该是没有问题的。

200万贷款里面，20通过协议方式购买成房产互助基金，如果基金年收益能够达到15的话，就能够覆盖整笔贷款的利息了。”

丁元英算是听明白了，笑着说道：“你呀，还是心太善了，不过这个思路倒是很新奇的。这样，还可以有另外一种方式，就是200万的贷款，购房者如果没有其他用途的话，比如还掉其他利率比较高的贷款，那么实际除去每月提出来支付房贷的钱外，剩余的钱都买成房产互助基金，那样这个收益率就可以降低一些。

可能政策上有些需要规避一下，或者走保险的方式，提前约定好每月返还多少，收益高的时候可以有另外的分红部分。”

刘澈长呼了一口气，“思路可行就好，就是依据房产给予20的信用贷，但是至少20要购买我们的专项保险产品。保险产品每月的返还款，购房者可以用来还每月的房贷等支出。

收益好的时候，保险产品的分红部分也可以提前还这个信用贷，这个逻辑上是行得通的，就是这个保险的收益要求要严格一些。”

“谨慎一点，先用1000亿的额度试试水，低息贷款，如果对接的好的话，3点几的利息对银行来说是没有问题的。保险产品