第114章 房租涨价案(2/7)

多房产，仅出租房子一项，“房缗钱日二十千”（《宋史》），一天就是文钱，一年大概在720多万钱。不比不知道，一比你就能看出，同样是房东，差别可不是一般的大。

宋代还有一种出租房，房东是官府。宋朝官府向官员、百姓提供公房出租，房租价格也因时、因地随市场波动。如北宋熙宁十年（1077年），首都开封的公租房的房租是每月每间170文钱。18年后，绍圣二年（1095年），远离京城的广东惠州，因营房不够，部分士兵进城租公房，每间月租接近300文钱。

那么，此时最繁荣发达的首都，其房租更会大大增加，这跟北宋后期经济发展程度以及物价上涨紧密关联。《浩然斋雅谈》中记载了一个叫张卿的官员所写的关于房租的诗句：“小小园林矮矮屋，一日房钱一贯足。”这所附带了园林的一般京城住宅，每月的租金为30贯，即钱。而据说当时京城地区一个普通人夫（指被雇佣者）的月收入不到3000文钱，相当于说，当时10个工人的收入总额才能在京城租一个稍微像样一点的住宅。

从历史角度来看，宋代的租房市场已然比较规范，也有些好措施。如根据经济形势、自然气候变化、政治需要等，政府常以减免房租作为笼络官吏以及百姓的措施之一。如宣和七年（1125年），书画家皇帝宋徽宗曾下令首都开封的公房、私房一律减少十分之二的租金。有宋一代，减少房租的政令常有，至于具体落实情况如何，不得而知。

宋金议和后，宋廷认为“边患”消弭，便着力发展内部经济，“务与民休息，禁网疏阔，富家巨室，竟造房廊，赁金日增”，有钱的富人都竞相投资房产出租，而且租金随着物价，不断上涨。当时，在城镇买房，不是普通百姓所敢企及的，相当多的百姓包括官吏还是租房，官府为了减轻居民的租房压力，下令公私租房适当降低租金，这一举措受到房客们叫好，但有些地方官府出于利益考虑，常常阳奉阴违。

尽管政府出台了房租打折的措施，很多百姓甚至官员仍感到吃不消，镇江知府甚至因房租高遭遇了一场刺杀：一天，镇江府衙前来了一个年轻人。这个年轻人一身京城衙门差人的打扮，跟府衙警卫说，他是京城太师府里派来送知府迁转命令的差人，要当面