第200章 【准备抄底】(1/6)

一个月后。

10月26日这一天，佳宁置业罕见宣布取消派发中期息，改以10送1红股代替，并发行5亿股优先股凑集资金5亿港币。

此举实际暴露佳宁置业的困境，股价即时暴跌，当天便跌去三成。受此影响，恒生指数亦大幅急跌948，被视为‘坚固防线’的800点大关轻易跌破，股市总值损失135亿港币。

而在此之前，恒生指数已经从1100点下跌至800点，足足跌了300点，这一切都发生在撒切尔访华之后，可见影响之大。

股市宛如人间炼狱，香港地产也暴跌。

今年是香港地产业在过去七八年时间最暗淡的一年，地价、楼价、租金全面大幅下跌。官地拍卖会投资者的兴趣普遍低落，冷落场面迭出，很多事后拍卖官在无可奈何之下，被迫将多幅官地收回。

地产市道崩溃，首当其冲的自然是地价。今年的地价普遍下跌40~60不等，跌幅最大的是工业用地和高级住宅用地。

九龙湾工业用地的售价，按建成楼面面积计算，从1980年12月每方尺360元的最高水平，跌至1982年10月的每方尺25元，跌幅高达93。港岛南湾道一带的高级住宅用地，亦从1980年9月每方尺1502元的最高水平，跌至1982年10月的每方尺540元，跌幅为60。

地价大跌带动楼价、租金大幅下挫。今年，住宅楼价普遍比高峰时期下跌3成至4成，如北角住宅楼价就从1981年底每方尺1067元跌至1982年底的每方尺664元，跌幅达38。中区甲级写字楼月租亦从1981年中最高峰期的每方尺28元至30元，跌至1982年10月的每方尺21元至24元，跌幅约20至25。

惨淡！

随着地产市道的崩溃，首当其冲的是那些采取冒进投资策略的地产公司，其中包括恒隆、鹰君、嘉年地产、益大投资、佳宁置业等新兴地产集团，以及老牌地产公司的置地。

就在本月，佳宁的债权银行入禀法院要求将其清盘，佳宁集团破产已经进入倒计时。

泰富集团的办公室。

林正杰稳坐钓鱼台，虽然泰富集团的市值也仅有40亿港币不到了，但不可否认的是――投资者对泰富集团